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最新記事：オフィスビル経営
不動産投資をしようと考えた時には、まず「何に投資するか？」という部分を検討することから始めます。
一言で不動産投資といってもアパートやマンションの経営、オフィスビルや商業施設の計などというように様々な形態があります。
「オフィスビル」を経営するためには、かなりの投資額が必要になります。
しかし、同じ規模のマンション経営と比較すると、家賃単価が高く設定できるということで、収益性はよくなるという傾向があります。
不動産投資で、高い収益が欲しい場合には、オフィスビル経営は適しているでしょう。
あとは、いくつかの条件に気をつけて話しを進めなければいけません。
まず、立地条件。
オフィスビルが不便な場所に建っていても、集客が見込めないので借り手がみつかりません。
通勤の利便性が高い地域、入居テナントの主要取引先や官公庁などに近接している地域というように、テナントの業務活動に適した立地条件が必要です。
そしてオフィスビルの場合は、個人ではなく法人のテナント需要が中心となりますので、景気や企業業績が需要動向に関係してきます。
景気がいい時と悪い時の差が出やすいのも、オフィスビルの特徴と言えるかもしれません。
将来、売却を有利に進める出口戦略も視野に入れた投資判断が必要です。
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最新記事：証券ディーラー・山本伸一の資金が10倍・20倍になる10倍株投資法
このマニュアル「１０倍株投資法」は、証券会社の中で22年間積み重ねてきた証券ディーラー・山本伸一氏が、証券ディーラーしか知り得ないことをマニュアル化したものです。
どうしても
「プロが作ったマニュアルだったら難しそう」
と思われてしまいます。
しかし、証券のプロにしかできないことをするように指示しているマニュアルではありません。
誰にでも初心者の方にだってわかりやすいように、ポイントを見やすく分かりやすくまとめてあります。
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FXに興味のある方や、これから始めようとする方、既に始めている方などにとって有益な情報を掲載していく予定です。
最新記事：榊淳司のただ今「値引き販売中」マンション２首都圏編
このマニュアルは、前回の発売からわずか数カ月後に出版されました。
ということは、前回の評判の高さが伺われますね。
前作発売の時点から新作までの間に完売した物件はわずか３物件。
もともとの物件数は１８件でしたから、売れ行きの悪さがわかります。
値引きをしてもそれでも売れない…ということは、不況のせいだけなんでしょうか。
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最新記事：暴落でも安心！ペアトレードで安全確実！
この「暴落でも安心！ペアトレードで安全確実に資産を膨らます方法！」というマニュアルは、株取引に初めて挑戦しようという方や、始めてから間もないという人でも、対応できるマニュアルです。
株式投資で一番怖いものは「株の大暴落」です。
まさか自分の身にはおこらないと思っていても、起こってしまうのが最近の世の中なのです。
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最新記事：コンピ指数とは？
競馬をしたことのある人なら、一度は耳にしたであろう「コンピ指数」という言葉。
中央競馬開催日発売の日刊スポーツ紙に馬番コンピ表・枠番コンピ表として掲載されていますね。
「コンピ指数」とは出走馬の能力を数値化したもので、指数の最高値が９０、最低値が４０。
その能力を数値化するには、馬の過去の実績や血統を基にしていて、日刊スポーツ社が独自に分析しています。
他にも数ある指数の中で、最も確定オッズに近くなることが多いという理由で、前日配信のコンピ指数を用いて、オッズをある程度予想することが出来ると評判です。
その証拠に、最も多くの競馬投資法のベースデータとなっていて、月に５００円の情報料を支払えば、日刊スポーツの有料サイト「日刊スポーツ競馬」および携帯サイトでも、レース前夜から見ることが出来ます。
コンピ指数を使うことで
「オッズと指数との差異を見て、お得な馬券を買う」
「危ない人気馬を見つける」
「荒れそうなレースで断層を見て、穴馬を見つける」
「コンピ指数の順位と、実際の順位の差異を見て、お得な馬券を買う」
といった買い方をすることもできます。
自分に有効的なコンピ指数の使い方を楽しんでくださいね。
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